ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਅਤੇ ਮਾਰਗੇਜ ਕੌਰਪੋਰੇਸ਼ਨ (CMHC) ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਮੁਤਾਬਕ, ਅਕਤੂਬਰ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸਾਲਾਨਾ ਦਰ ਸਿਤੰਬਰ ਨਾਲੋਂ 8 ਫੀਸਦ ਵਧ ਗਈ।
CMHC ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਮੌਸਮੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸਹੀ ਕੀਤੇ ਸਾਲਾਨਾ ਅੰਕੜੇ ਅਕਤੂਬਰ ਵਿੱਚ 240,761 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਏ, ਜਦਕਿ ਸਿਤੰਬਰ ਵਿੱਚ ਇਹ ਗਿਣਤੀ 223,391 ਸੀ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਖਾਸ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸ਼ੁਰੂਆਤਾਂ ਦੀ 6 ਫੀਸਦ ਦੀ ਵਾਧੀ ਕਾਰਨ ਹੋਇਆ, ਜੋ 223,111 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ।
ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ:
- ਬਹੁਯੂਨਿਟ ਸ਼ਹਿਰੀ ਮਕਾਨਾਂ (ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ, ਕੌਂਡੋ ਅਤੇ ਟਾਊਨਹਾਊਸ) ਵਿੱਚ 7 ਫੀਸਦ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜੋ 175,705 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੱਕ ਰਿਹਾ।
- ਇਕਲ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਦਰ ਸਿਰਫ 1 ਫੀਸਦ ਵਧ ਕੇ 47,406 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚੀ।
- ਗ੍ਰਾਮੀਣ ਇਲਾਕਿਆਂ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਸਾਲਾਨਾ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ 17,650 ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੇ ਆਕਲਨ ‘ਤੇ ਰਹੀ।
ਕੌਮੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਬਹਾਲ ਕਰਨ ਲਈ ਹਾਲੇ ਹੋਰ ਜ਼ਰੂਰਤ
CMHC ਦੇ ਮੁਖ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਬੌਬ ਡੂਗਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਪ੍ਰੈਰੀ, ਕਿਊਬੈਕ ਅਤੇ ਐਟਲਾਂਟਿਕ ਸੂਬਿਆਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸ਼ੁਰੂਆਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਪਰ ਓਨਟਾਰੀਓ ਅਤੇ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ।
ਡੂਗਨ ਨੇ ਅਗਾਊਂ ਕਿਹਾ, “ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਤੀਜਿਆਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੈਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਅਜੇ ਵੀ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।”
ਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅਸਲ ਸਾਲਾਨਾ ਅੰਕੜੇ
ਜਨਵਰੀ ਤੋਂ ਅਕਤੂਬਰ 2024 ਤੱਕ ਦੇ ਅਸਲ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਮੁਤਾਬਕ:
- ਮੌਂਟਰੀਅਲ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂਆਤਾਂ ਵਿੱਚ 12 ਫੀਸਦ ਦੀ ਵਾਧੀ ਹੋਈ।
- ਵੈਂਕੂਵਰ ਵਿੱਚ ਇਹ 18 ਫੀਸਦ ਘਟ ਗਈ।
- ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂਆਤਾਂ 2023 ਨਾਲੋਂ 21 ਫੀਸਦ ਘਟੀਆਂ।
ਅਗਾਮੀ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਸਖਤ ਚੁਨੌਤੀਆਂ
ਟਿੱਡੀ ਬੈਂਕ ਦੇ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਰਿਸ਼ੀ ਸੌਂਧੀ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਅਕਤੂਬਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸ਼ੁਰੂਆਤਾਂ ਦੀ “ਸਿਹਤਮੰਦ” ਦਰ ਚੌਥੇ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਦੇਣ ਲਈ ਸਹੀ ਦਿਸ਼ਾ ਵੱਲ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਕਿ ਅਗਲੇ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸ਼ੁਰੂਆਤਾਂ ਦੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਹਾਲੇ ਵੀ “ਨਰਮ” ਰਹੇਗਾ।
ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕਮਜ਼ੋਰੀ ਕੌਮੀ ਅੰਕੜਿਆਂ ਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਖਿੱਚੇਗੀ। ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂਆਤਾਂ 2020 ਦੇ ਪੱਧਰਾਂ ਤੱਕ ਵਾਪਸ ਆ ਗਈਆਂ ਹਨ।” ਗ੍ਰੇਟਰ ਟੋਰਾਂਟੋ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੋਈ ਪੇਸ਼ਗੀ ਵਿਕਰੀ 2025 ਵਿੱਚ ਵੀ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਹਾਲਾਤ ਦਿਖਾਉਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਰੱਖਦੀ ਹੈ।
ਸੌਂਧੀ ਨੇ ਅਗਾਊਂ ਦੱਸਿਆ, “ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਘਟਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਹੋਰ ਸੂਬਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ-ਨਿਰਮਾਣ ਸ਼ਕਤੀਸ਼ਾਲੀ ਰਹੇਗਾ।”
ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸ਼ੁਰੂਆਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਵਾਧੇ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਘਟੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਮੁੱਲਾਂ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਬਰਕਰਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਓਨਟਾਰੀਓ ਅਤੇ ਬੀਸੀ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਕਮਜ਼ੋਰੀਆਂ, ਰਿਹਾਇਸ਼ ਮਾਰਕੀਟ ਲਈ ਸਵਾਲ ਖੜ੍ਹੇ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
