GTA ‘ਚ ਨਾ ਵਿਕ ਰਹੇ Condos ਨੂੰ Rental ਬਣਾਉਣ ਲਈ $1.3 ਬਿਲੀਅਨ ਦਾ ਵੱਡਾ ਪਲਾਨ |
GTA Condo Market ‘ਚ $1.3B ਨਾਲ Rental ਯੋਜਨਾ |
ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ GTA Condo Market ਵਿੱਚ ਨਾ ਵਿਕ ਰਹੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਯੋਜਨਾ ਸਾਹਮਣੇ ਆਈ ਹੈ। Toronto ਦੀ High Art Capital ਕੰਪਨੀ ਨੇ $1.3 ਬਿਲੀਅਨ ਦਾ ਫੰਡ ਲਾਂਚ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਦਾ ਮਕਸਦ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਨਾ ਵਿਕੇ condos ਨੂੰ rental ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਇਸ ਯੋਜਨਾ ਤਹਿਤ ਲਗਭਗ 2,200 rental units ਬਣਾਏ ਜਾਣਗੇ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਰੀਬ 550 units affordable housing ਲਈ ਹੋਣਗੇ। ਮਾਹਿਰਾਂ ਮੁਤਾਬਕ ਇਹ ਕਦਮ GTA Condo Market ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਲਿਆ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਹਾਲਾਤਾਂ ਵਿੱਚ ਨਾ ਵਿਕੇ condos ਨੂੰ rental ਵਿੱਚ ਬਦਲਣਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਮੌਕਾ ਹੈ, ਜੋ ਘਰਾਂ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਵਧਾਉਣ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਸਥਿਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ।
ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਫੰਡਿੰਗ ਵਿੱਚ Building Ontario Fund ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। affordable units ਉਹਨਾਂ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਹੋਣਗੇ ਜੋ ਮਾਰਕੀਟ ਰੇਟ ਦੇ ਘਰ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦੇ, ਪਰ ਸਰਕਾਰੀ ਸਕੀਮਾਂ ਲਈ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹਨ।
ਇਸ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਤਹਿਤ developers ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 10 ਨਾ ਵਿਕੇ condos ਦੇ ਬਲਾਕ ਸਬਮਿਟ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ, ਜੋ 2023 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਣੇ ਹੋਣ ਅਤੇ Toronto, Peel, York, Durham ਜਾਂ Halton ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੋਣ।
ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਯੋਜਨਾ GTA Condo Market ਵਿੱਚ ਨਾ ਵਿਕ ਰਹੀ inventory ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗੀ। ਪਰ ਨਾਲ ਹੀ ਇਹ ਵੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਛੂਟ ‘ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਕਾਰਨ condo ਕੀਮਤਾਂ ‘ਤੇ ਦਬਾਅ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਮੁਤਾਬਕ, ਜੇਕਰ ਇਹ ਡੀਲ open market ਵਿੱਚ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤਾਂ ਘੱਟ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਦਕਿ off-market ਡੀਲ ਨਾਲ ਇਹ ਅਸਰ ਘੱਟ ਰਹੇਗਾ।
ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਇਹ ਯੋਜਨਾ GTA Condo Market ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਮੋੜ ਸਾਬਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੋ rental housing ਦੀ ਘਾਟ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਸੰਤੁਲਨ ਨੂੰ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰੇਗੀ।
