ਜੀ.ਟੀ.ਏ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ: ਕੈਲੇਡਨ ਵਿੱਚ ਘਰ $660,000 ਘਟ ਮੁੱਲ ‘ਤੇ ਵਿਕਿਆ
ਟੌਰਾਂਟੋ ਅਤੇ ਆਸਪਾਸ ਦੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਅਗਸਤ ਦੇ ਮਹੀਨੇ ਦੌਰਾਨ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਵਾਫਰ ਰਹੀ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਫੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ—ਕੈਲੇਡਨ ਵਰਗੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਘਟੇ ਮੁੱਲਾਂ ‘ਤੇ ਵਿਕੀਆਂ।
ਇੱਕ ਖਾਸ ਉਦਾਹਰਨ ਕੈਲੇਡਨ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਇੱਕ ਚਾਰ ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਾਲਾ ਘਰ ਹੈ ਜੋ ਅਪ੍ਰੈਲ 2022 ਵਿੱਚ $2.46 ਮਿਲੀਅਨ ‘ਤੇ ਵੇਚਿਆ ਗਿਆ ਸੀ। ਇਹ ਘਰ ਇੱਕ ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ‘ਤੇ ਵੱਸਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ-ਗੱਡੀਆਂ ਦੀ ਗੈਰਾਜ, ਲੱਕੜ ਦੀ ਡੈੱਕ, ਫਿਨਿਸ਼ਡ ਬੇਸਮੈਂਟ ਅਤੇ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਸਟਾਈਲ ਦਾ ਰਿਕਰੀਏਸ਼ਨ ਰੂਮ ਹੈ।
ਪਰ ਬਜਾਏ ਇਸਦੇ ਕਿ ਇਸ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਧਦੀ, 2024 ਵਿੱਚ ਇਸ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਘਟ ਹੋ ਗਈ। ਅਪ੍ਰੈਲ 2024 ਵਿੱਚ ਇਹ ਘਰ $1.99 ਮਿਲੀਅਨ ‘ਤੇ ਮੁੜ ਲਿਸਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਪਰ ਆਖਰਕਾਰ ਇਹ ਘਰ $1.8 ਮਿਲੀਅਨ ‘ਤੇ ਵਿਕ ਗਿਆ, ਜੋ ਕਿ 2022 ਵਿੱਚ ਇਸਦੀ ਖਰੀਦ ਕੀਮਤ ਨਾਲੋਂ $660,000 ਘਟ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
“Cataclysmic Loss in Caledon” 😱
📍Caledon, ON 🇨🇦
Underwater $660K loss on a Power of Sale 💥
Bought in 2022 for $2.5M, with $1.7M in financing at prime + 7.8%, the owners of this Caledon detached ran into trouble and allegedly have been in default since January 2023!
The… pic.twitter.com/iIcCCCtmTF
— Shazi (@ShaziGoalie) August 30, 2024
ਜੀ.ਟੀ.ਏ ਵਿੱਚ ਵਾਫਰ ਸਪਲਾਈ ਕਾਰਨ ਕਈ ਜਾਇਦਾਦਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਲੰਡਨ ਅਤੇ ਓਸ਼ਾਵਾ ਵਿੱਚ ਘਰ, ਕਾਫੀ ਘਾਟੇ ‘ਤੇ ਵਿਕ ਰਹੇ ਹਨ।
ਟੋਰਾਂਟੋ ਰੀਜਨਲ ਰੀਅਲ ਇਸਟੇਟ ਬੋਰਡ (TRREB) ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਰਿਪੋਰਟ ਮੁਤਾਬਕ, ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਵੱਲੋਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਘਟਾਉ ਨਾਲ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਚੰਗੀ ਹੋਵੇਗੀ। TRREB ਦੀ ਪ੍ਰਧਾਨ ਜੈਨੀਫਰ ਪੀਅਰਸ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ, “ਪਹਿਲੀ ਵਾਰੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਬਦਲਾਵਾਂ ਲਈ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। 2024 ਅਤੇ 2025 ਵਿੱਚ ਘਟ ਰਹੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨਾਲ, ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਵੇਖਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।”
ਅਗਸਤ ਵਿੱਚ, ਜੀ.ਟੀ.ਏ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ ਘਟ ਗਈ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ $1,074,425 ਰਹੀ। ਟੀ.ਆਰ.ਆਰ.ਈ.ਬੀ. ਦੇ ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕ ਜੇਸਨ ਮਰਸਰ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ, “ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਅਤੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਘਟਾਈ ਨਾਲ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਘੱਟ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਹੋਵੇਗਾ।”
