ਗ੍ਰੇਟਰ ਟੋਰਾਂਟੋ ਇਲਾਕੇ (GTA) ਵਿਚ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ‘ਤੇ ਗਿਰਾਵਟ
ਟੋਰਾਂਟੋ ਇਲਾਕੇ ਦੇ ਸਦੀਵੀ ਗਰਮ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਅਸਲੀਅਤ ਮਾਰਕੀਟ ‘ਚ ਹਾਲੀਆ ਠੰਡ ਕਾਰਨ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਘਰ ਅਣਵੇਖੇ ਰਹਿ ਰਹੇ ਹਨ। ਉੱਚੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਕਰਜ਼ ਲਾਗਤਾਂ ਨੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਰੱਖਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿਚ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 71 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਰਹੀ ਹੈ।
ਇਸ ਬਾਰੇ Altus Group ਅਤੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਇੰਡਸਟਰੀ ਐਂਡ ਲੈਂਡ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ (BILD) ਦੇ ਨਵੇਂ ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ, ਮਈ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਟੋਰਾਂਟੋ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ 936 ਨਵੇਂ ਘਰ ਵਿਕੇ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 539 ਕੌਂਡੋਮਿਨਿਅਮ ਯੂਨਿਟ ਅਤੇ 397 ਸਿੰਗਲ ਫੈਮਿਲੀ ਘਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਨਵੇਂ ਕੌਂਡੋਸ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ 75 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਰਹੀ, ਜੋ ਕਿ ਡੇਟਾ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਹੈ। ਨਵੇਂ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ, ਸੈਮੀ ਅਤੇ ਨਾਨ-ਸਟੈਕਡ ਟਾਊਨਹਾਊਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, 65 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਰਹੀ।
BILD ਦੇ ਜਸਟਿਨ ਸ਼ਰਵੁੱਡ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਸਾਨੂੰ ਬਹੁਤ ਚਿੰਤਾ ਹੈ। ਸਾਡੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਵੱਲੋਂ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਸੁਣਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਕੁਝ ਵੀ ਨਹੀਂ ਬਿਕ ਰਿਹਾ। ਜਦੋਂ ਨਵੇਂ ਅਤੇ ਪੂਰਵ-ਨਿਰਮਾਣ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਰੁਕਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਅਧੂਰੇ ਰਹਿ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਘਰ ਆਉਣਗੇ।”
ਮਈ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ 20,427 ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਸੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 16,845 ਕੌਂਡੋਸ ਅਤੇ 3,582 ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਘਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਹ ਸਪਲਾਈ ਹਾਲੀਆ ਵਿਕਰੀ ਗਤੀ ਨਾਲ 14.5 ਮਹੀਨੇ ਲਈ ਕਾਫੀ ਹੈ। ਸ਼ਰਵੁੱਡ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਆਉਣ ਵਾਲਾ ਹੈ।
Altus ਅਤੇ BILD ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ, ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹੀ ਕਮੀਂ ਆਈ ਹੈ। ਨਵੇਂ ਕੌਂਡੋਸ ਦੀ ਕੀਮਤ ਪੰਜ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਅਤੇ ਨਵੇਂ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਸੱਤ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਰਹੀ।
ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੇ ਮੁਤਾਬਕ, ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਵੱਲੋਂ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਰਾਤ ਦੀ ਦਰ 5 ਤੋਂ 4.75 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਘਟਾਉਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਤੇ ਕੋਈ ਵੱਡਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨਹੀਂ ਪਿਆ।
