ਟੋਰਾਂਟੋ ਅਤੇ ਜੀਟੀਏ ਦੀ ਅਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਸੂਚੀਆਂ ਨੇ 14 ਸਾਲ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਤੋੜਿਆ, ਪਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਘਟੇ

ਟੋਰਾਂਟੋ ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਟੋਰਾਂਟੋ ਇਲਾਕੇ (GTA) ਵਿੱਚ ਜੂਨ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ 2010 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੂਚੀਆਂ ਦਰਜ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ, ਪਰ ਇਸ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਵਿਕਰੀ ਵੀ 2000 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ।

TRREB ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਨਵੀਆਂ ਸੂਚੀਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ

ਟੋਰਾਂਟੋ ਰੀਜਨਲ ਰੀਅਲ ਇਸਟੇਟ ਬੋਰਡ (TRREB) ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ 23,613 ਸੂਚੀਆਂ ਦਰਜ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ। ਅਖੀਰੀ ਵਾਰ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਜੂਨ 2010 ਵਿੱਚ ਸਨ, ਜਦੋਂ 23,923 ਸੂਚੀਆਂ ਦਰਜ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ।

ਜੂਨ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਘਟੇ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਅੰਕੜੇ

ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, TRREB ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ 6,213 ਘਰਾਂ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਰਜ ਕੀਤੇ। ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਜੂਨ 2000 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸੀ, ਜਦੋਂ 5,754 ਘਰਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦ-ਵਿਕਰੀ ਹੋਈ ਸੀ।

ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਅਸਰ

TRREB ਦੀ ਜੂਨ ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਵਿਸਲੇਸ਼ਣ ਵਿੱਚ, ਪ੍ਰਧਾਨ ਜੈਨੀਫਰ ਪੀਅਰਸ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਕਟੌਤੀ ਨੇ ਘਰੇਲੂ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਕੁਝ ਰਾਹਤ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਵਾਈ ਹੈ। ਪਰ ਜੂਨ ਦੇ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋਰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਦੇ ਬਾਅਦ ਹੀ ਘਰ  ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣਗੇ।”

ਭਵਿੱਖ ਲਈ ਉਮੀਦਾਂ ਅਤੇ ਚੁਣੌਤੀਆਂ

ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਕੈਨੇਡਾ ਨੇ ਜੂਨ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਮੁੱਖ ਬਿਆਜ ਦਰ 5% ਤੋਂ ਘਟਾ ਕੇ 4.75% ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਸੀ। ਇਹ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਸੀ ਜਦੋਂ ਬੈਂਕ ਨੇ ਮਾਰਚ 2022 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਪਣੀ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਸੀ।

ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਬਿਆਨ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ, “ਹਾਲੀਆ ਅੰਕੜਿਆਂ ਨਾਲ ਸਾਨੂੰ ਯਕੀਨ ਹੋਇਆ ਹੈ ਕਿ ਮਹਿੰਗਾਈ 2% ਦੇ ਲਕਸ਼ ਨੂੰ ਪਹੁੰਚੇਗੀ, ਇਸ ਲਈ ਸਖਤ ਨੀਤੀ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ 25 ਬੇਸਿਸ ਪੌਇੰਟ ਘਟਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਪਰ ਇਹ  ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ ਨਜ਼ਰੀਏ ਦੇ ਖਤਰੇ ਬਰਕਰਾਰ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਅੱਗੇ ਦੀਆਂ ਬਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਬਦਲਾਵਾਂ ਅਸਪੱਸ਼ਟ ਹਨ।”

ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਅਗਲੇ ਕਦਮ

ਟੋਰਾਂਟੋ ਅਤੇ ਜੀਟੀਏ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਫਰਵਰੀ 2022 ਵਿੱਚ $1,334,544 ਦੇ ਸਿਖਰ ਤੇ ਸਨ। ਜਨਵਰੀ 2024 ਵਿੱਚ ਇਹ ਗਿਣਤੀ $1,026,703 ਤੇ ਆ ਗਈ, ਪਰ ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ ਇਹ ਵਧ ਕੇ $1,162,167 ਹੋ ਗਈ।

TRREB ਦੇ ਮੁੱਖ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਸਲੇਸ਼ਕ ਜੇਸਨ ਮਰਸਰ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਜੀਟੀਏ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇਸ ਸਮੇਂ ਕਾਫੀ ਸਪਲਾਈ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਚੋਣਾਂ ਹਨ ਜਿਸ ਕਰਕੇ ਕੀਮਤਾਂ ‘ਤੇ ਮੋੜ-ਤੋੜ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਵੀ ਵਧ ਗਈ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਜਿਵੇਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਹੋਵੇਗੀ, ਉੱਚੀ ਸੂਚੀ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਨਾਲ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਣ ਦੇ ਮੌਕੇ ਘਟ ਜਾਣਗੇ।”