ਪੋਸਟਹੇਸਟ: ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਕੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕੀਮਤ?

ਜਦੋਂ ਆਰਥਿਕ ਵਿਦਵਾਨ ਇੱਕ ਹੋਰ ਵਿਆਜ ਦਰ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਸੰਕੇਤ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ, ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਸਰਵੇਖਣ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਰਿਅਲ ਐਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਇਦ ਅਜੇ ਵੀ ਸੁਸਤ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆ ਹੋਵੇਗੀ।

ਔਨਲਾਈਨ ਰੀਅਲਟਰ ਜ਼ੂਕਾਸਾ ਦੀ ਇੱਕ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਪਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ ਅਜੇ ਵੀ 58 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੰਭਾਵੀ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕ ਹੈ, ਇਹ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਅਗਲੇ ਹਫਤੇ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹਨਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਲਿਆਉਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਔਸਤ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਜੂਨ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 1.6% ਘੱਟ ਕੇ $696,179 ਹੋ ਗਈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਓਨਟਾਰੀਓ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਪੱਛਮੀ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਸਿਰਫ ਦੋ ਖੇਤਰ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ। CREA ਕੋਲ ਪ੍ਰਿੰਸ ਐਡਵਰਡ ਆਈਲੈਂਡ ਅਤੇ ਨੂਨਾਵਤ ਲਈ ਡੇਟਾ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ 26.6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਉੱਤਰਦਾਤਾਵਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਦੂਜਾ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕ ਦਰਜਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ, ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅੱਠ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਨਾਲ ਘਰ ਦੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਖਰਚੇ ਹਨ।

ਮੰਗਲਵਾਰ ਕੀਮਤ ਸੂਚਕਾਂਕ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜੋ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਜੂਨ ਵਿੱਚ ਮਹਿੰਗਾਈ 2.7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਘੱਟ ਗਈ ਹੈ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ 24 ਜੁਲਾਈ ਨੂੰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ 4.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਘਟਾ ਦੇਵੇਗਾ।

ਪਰ ਅਜਿਹਾ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ‘ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਉਣ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਘਟਾਉਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ ।

ਸਰਵੇਖਣ ਵਿੱਚ ਪਾਇਆ ਗਿਆ ਕਿ ਸਿਰਫ 15.1 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪ੍ਰਤੀਕਰਮਕ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਹੋਰ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ 31.6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪ੍ਰਤੀਕਰਮਕ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।

22 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪ੍ਰਤੀਕਰਮਕਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਹ ਇਸ ਸਾਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਨਹੀਂ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ।