ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ Micro Condos ਦੀ ਮੰਗ ਕਿਉਂ ਡਿੱਗ ਰਹੀ ਹੈ ?

Micro Condos: ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਛੋਟੇ ਕਾਂਡੋ ਕਿਉਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਭਾ ਰਹੇ |

ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਜਿਵੇਂ ਟੋਰਾਂਟੋ ਅਤੇ ਵੈਨਕੂਵਰ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਇੱਕ ਦਹਾਕੇ ਦੌਰਾਨ Micro Condos ਬਹੁਤ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਬਣਾਏ ਗਏ। ਇਹ ਛੋਟੇ ਕਾਂਡੋ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਆਕਾਰ ਅਕਸਰ 300 ਤੋਂ 400 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਨੌਜਵਾਨ ਵਰਕਰਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਆਕਰਸ਼ਕ ਸਾਬਤ ਹੋਏ।

ਮੈਗੀ ਹਿਲਡੇਬਰੈਂਡ, ਜੋ ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਦੱਸਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਸਦਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਸਿਰਫ਼ 300 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ Micro Condo ਸੀ। ਇੱਕ ਹੀ ਕਮਰੇ ਵਿੱਚ ਰਸੋਈ, ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਅਤੇ ਬਿਸਤਰ — ਸਭ ਕੁਝ। ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਠੀਕ ਲੱਗਿਆ ਪਰ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਬਾਅਦ ਉਸਨੂੰ ਘੁੱਟਨ ਅਤੇ ਇਕਾਂਤ ਮਹਿਸੂਸ ਹੋਣ ਲੱਗਾ।

ਉਸਦੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, “ਇਹ ਘਰ ਵਰਗਾ ਨਹੀਂ ਲੱਗਦਾ ਸੀ, ਸਿਰਫ਼ ਰਾਤ ਗੁਜ਼ਾਰਨ ਲਈ ਬਣਾਈ ਗਈ ਜਗ੍ਹਾ ਵਰਗਾ ਸੀ।”

📉 Micro Condos ਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿਉਂ ਡਿੱਗ ਰਹੀ ਹੈ?

ਅੱਜ ਕੈਨੇਡਾ ਦਾ ਕਾਂਡੋ ਮਾਰਕੀਟ 1980 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਮੰਦਗੀ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿੱਚ ਹਜ਼ਾਰਾਂ Micro Condos ਤਿਆਰ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨਹੀਂ ਮਿਲ ਰਹੇ। ਕਈ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਰੱਦ ਹੋ ਚੁੱਕੇ ਹਨ ਅਤੇ ਹੋਰ ਰੱਦ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।

ਕੁਝ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਜਿਹੜੇ Micro Condos ਅੱਧਾ ਮਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕ ਰਹੇ ਸਨ, ਉਹ ਹੁਣ 3 ਲੱਖ ਡਾਲਰ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੀ ਘੱਟ ਕੀਮਤ ‘ਤੇ ਮਿਲ ਰਹੇ ਹਨ।

🏗️ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਪਲਾਈ, ਘੱਟ ਮੰਗ

2016 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖ ਕੇ ਬਹੁਤ ਵੱਡੀ ਗਿਣਤੀ ਵਿੱਚ ਛੋਟੇ ਕਾਂਡੋ ਬਣਾਏ। Statistics Canada ਮੁਤਾਬਕ, ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿੱਚ 600 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਆਕਾਰ ਵਾਲੇ ਕਾਂਡੋਜ਼ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਲਕੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਕੋਲ ਹੈ।

ਪਰ ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨੀਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਅਤੇ ਵਧੇ ਹੋਏ ਬਿਆਜ ਦਰਾਂ ਕਾਰਨ ਮੰਗ ਅਚਾਨਕ ਘਟ ਗਈ। ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ Micro Condos ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੋ ਗਈ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਡਿੱਗਣ ਲੱਗ ਪਈਆਂ।

💸 ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਨੁਕਸਾਨ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਫ਼ਾਇਦਾ

ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹੁਣ ਆਪਣੇ Micro Condos ਨੁਕਸਾਨ ‘ਤੇ ਵੇਚਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹਨ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇਹ ਮੌਕਾ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ।

ਮੈਗੀ ਹੁਣ 700 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਇਕ ਬੈੱਡਰੂਮ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਉਸਦੇ ਪੁਰਾਣੇ Micro Condo ਨਾਲੋਂ ਸਿਰਫ਼ $200 ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ — ਪਰ ਜੀਵਨ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਕਾਫ਼ੀ ਬਿਹਤਰ ਹੈ।

🔮 ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ?

ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ Micro Condos ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੋਣਗੇ, ਪਰ ਡਿਵੈਲਪਰ ਹੁਣ ਵੱਡੇ ਅਤੇ ਰਹਿਣ-ਯੋਗ ਘਰਾਂ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦੇਣਗੇ। ਛੋਟੇ ਕਾਂਡੋ ਸਿਰਫ਼ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਨਹੀਂ, ਬਲਕਿ ਅਸਲੀ ਰਹਿਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

Micro Condos: ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਛੋਟੇ ਕਾਂਡੋ ਕਿਉਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਭਾ ਰਹੇ |

ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕਮੀ ਹਾਲੇ ਵੀ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਮਸਲਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੇ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਰੁਕ ਗਏ ਤਾਂ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁੜ ਕੀਮਤਾਂ ਵੱਧ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।