RECO Reform Plan ਦਾ ਐਲਾਨ, Ontario ਦੀ Real Estate Regulator ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗਾ |
RECO Reform Plan: Ontario ਦੀ Real Estate Regulator ਬਰਕਰਾਰ |
RECO Reform Plan ਨਾਲ ਇਹ ਸਾਫ਼ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ Ontario ਦੀ ਵਿਵਾਦਾਂ ‘ਚ ਰਹੀ real estate regulator ਹੁਣ ਵੀ ਬਰਕਰਾਰ ਰਹੇਗੀ। ਵੀਰਵਾਰ ਨੂੰ Real Estate Council of Ontario ਨੇ ਉਦਯੋਗ ਅੰਦਰੋਂ ਹੀ ਸੁਧਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ।
RECO Reform Plan ਦੇ ਤਹਿਤ organization ਨੇ culture renewal, regulatory modernization ਅਤੇ governance ਸੁਧਾਰ ਵਰਗੀਆਂ ਤਰਜੀਹਾਂ ਰੱਖੀਆਂ ਹਨ। RECO ਦੇ government-appointed administrator ਅਤੇ acting CEO Jean Lépine ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਬਦਲਾਅ “ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਅਤੇ ਹਿੰਮਤ ਵਾਲੇ” ਹਨ ਅਤੇ stakeholders, ਖ਼ਾਸ ਕਰਕੇ consumers ਅਤੇ real estate sector ਨਾਲ engagement ਵਧਾਉਣੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।
Jean Lépine ਨੂੰ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ Ontario Ministry of Public and Business Service Delivery and Procurement ਵੱਲੋਂ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਜਦੋਂ RECO ਇੱਕ ਵੱਡੇ scandal ‘ਚ ਫਸ ਗਿਆ। ਇਹ scandal iPro Realty ਦੇ founders ਵੱਲੋਂ ਕੀਤੀ ਗਈ unprecedented financial breach ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਸੀ, ਜਿਸ ‘ਚ RECO homebuyers ਅਤੇ agents ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨ ‘ਚ ਨਾਕਾਮ ਰਿਹਾ।
RECO Reform Plan ਅਧੀਨ ਦੋ ਨਵੇਂ senior executives ਦੀ ਭਰਤੀ ਦਾ ਐਲਾਨ ਵੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਜਿਸ ‘ਤੇ ਵਿਵਾਦ ਖੜਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਦੋਸ਼ ਲਗਾਏ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਇਹ positions publicly advertise ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ। Emilee Escobar ਨੂੰ chief strategy and corporate officer ਅਤੇ Samantha Pinto ਨੂੰ chief regulatory modernization officer ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ।
Real estate lawyer ਅਤੇ realtor Nicole Koteff ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ RECO Reform Plan ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ “performative” ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਉਸਦਾ ਦਾਅਵਾ ਹੈ ਕਿ RECO regulations ਬਦਲ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ, ਸਿਰਫ਼ province ਵੱਲੋਂ ਬਣਾਏ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਨੂੰ enforce ਕਰਦਾ ਹੈ। ਉਸਨੇ transparency ਦੀ ਕਮੀ ‘ਤੇ ਵੀ ਸਵਾਲ ਉਠਾਏ, ਕਹਿੰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਇਹੀ ਗੱਲ RECO ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਮੁਸ਼ਕਲ ‘ਚ ਲੈ ਕੇ ਗਈ ਸੀ। RECO Reform Plan ਨੂੰ ਉਸਨੇ “lipstick on a pig” ਕਹਿ ਕੇ ਆਲੋਚਨਾ ਕੀਤੀ।
Veteran mortgage broker Ron Butler ਨੇ ਵੀ RECO Reform Plan ਨੂੰ “whitewash” ਕਰਾਰ ਦਿੱਤਾ। ਉਸਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਕੋਈ ਅਸਲ transformation ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ regulator ਨੂੰ polish ਕਰਕੇ industry ਦੇ ਹਵਾਲੇ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਹੈ, ਜੋ consumers ਲਈ ਖ਼ਤਰਨਾਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
Financial ਪੱਖੋਂ ਵੀ ਹਾਲਾਤ ਗੰਭੀਰ ਹਨ। RECO ਦੇ insurer Alternative Risk Services ਮੁਤਾਬਕ, ਕੁੱਲ ਨੁਕਸਾਨ ਲਗਭਗ $30 million ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹੁਣ ਤੱਕ iPro Realty ਨਾਲ ਜੁੜੇ consumer deposit claims ‘ਚ ਕਰੀਬ $5 million ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਜਾ ਚੁੱਕੇ ਹਨ। Insurer ਨੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕਿ program ‘ਚ ਇਸ ਸਮੇਂ ਇੰਨੇ funds ਨਹੀਂ ਹਨ ਕਿ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ realtors ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਵਾਪਸ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ।
Industry insiders ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ RECO Reform Plan ਨਾਲ public confidence ਮੁੜ ਬਣਾਉਣਾ ਆਸਾਨ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ। Critics ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਜਦ ਤੱਕ governance ਅਤੇ accountability ਵਿੱਚ ਹਕੀਕਤੀ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ, ਤਦ ਤੱਕ RECO Reform Plan ਸਿਰਫ਼ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ ਬਣ ਕੇ ਰਹਿ ਜਾਵੇਗਾ।
