GTA ਵਿੱਚ Condo Market ਮੰਦੀ ਪੈਣ ਨਾਲ ਮਾਲਕ ਹੁਣ ਘਰਾਂ ਦੀ Renovation ਵੱਲ ਮੁੜੇ |
GTA Condo Market ਮੰਦੀ, ਮਾਲਕ ਘਰਾਂ ਦੀ Renovation ਵੱਲ |
ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ Greater Toronto Area (GTA) Condo Market ਵਿੱਚ ਮੰਦੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਕਈ ਕੋਂਡੋ ਮਾਲਕ ਆਪਣੀਆਂ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵੇਚਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਹੁਣ ਘਰਾਂ ਦੀ renovation ਕਰਵਾਉਣ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ। ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਕਈ ਲੋਕਾਂ ਨੇ ਕੋਵਿਡ ਮਹਾਮਾਰੀ ਦੌਰਾਨ ਛੋਟੇ ਕੋਂਡੋ ਖਰੀਦੇ ਸਨ ਅਤੇ ਉਮੀਦ ਸੀ ਕਿ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਉਹ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਅੱਗੇ ਵਧਣਗੇ, ਪਰ ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਰਕੀਟ ਹਾਲਾਤਾਂ ਨੇ ਇਹ ਯੋਜਨਾ ਰੋਕ ਦਿੱਤੀ ਹੈ।
ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਮੋਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਕਮੀ ਆਈ ਹੈ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵੀ ਘਟੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ GTA Condo Market ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਕਾਰਨ ਕਈ ਮਾਲਕ ਆਪਣੀ ਯੂਨਿਟ ਵੇਚ ਨਹੀਂ ਸਕ ਰਹੇ। ਇਸ ਕਰਕੇ ਉਹ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਸਥਾਨ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਨ ਲਈ ਰੀਨੋਵੇਸ਼ਨ ਕਰਵਾ ਰਹੇ ਹਨ।
ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਕੰਪਨੀ HomeStars ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਘਰ ਮਾਲਕ ਹੁਣ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰਨਾ ਪਸੰਦ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਸਰਵੇਖਣ ਮੁਤਾਬਕ 2026 ਵਿੱਚ 34 ਫੀਸਦੀ ਲੋਕਾਂ ਨੇ ਰੀਨੋਵੇਸ਼ਨ ‘ਤੇ ਖਰਚ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦਿਖਾਈ, ਜਦਕਿ 18 ਤੋਂ 34 ਸਾਲ ਦੇ ਲੋਕਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਅੰਕੜਾ 43 ਫੀਸਦੀ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ।
Toronto Regional Real Estate Board ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ 2025 ਦੇ ਚੌਥੇ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ GTA ਵਿੱਚ 3,880 ਕੋਂਡੋ ਵਿਕੇ, ਜੋ ਕਿ 2024 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 15 ਫੀਸਦੀ ਘੱਟ ਹਨ। ਇਸ ਦੌਰਾਨ ਨਵੇਂ ਲਿਸਟਿੰਗ ਵੀ 8.1 ਫੀਸਦੀ ਘੱਟ ਰਹੇ ਅਤੇ ਔਸਤ ਕੀਮਤ 5.1 ਫੀਸਦੀ ਘਟ ਕੇ $652,945 ਰਹਿ ਗਈ।
ਕਈ ਕੋਂਡੋ ਮਾਲਕ ਆਪਣੀਆਂ ਯੂਨਿਟਾਂ ਨੂੰ ਨਵਾਂ ਰੂਪ ਦੇਣ ਲਈ ਕਿਚਨ, ਬਾਥਰੂਮ, ਕਾਊਂਟਰਟਾਪ ਜਾਂ ਫਲੋਰਿੰਗ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਕਰਵਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਕੁਝ ਲੋਕ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਯੂਨਿਟਾਂ ਵਿੱਚ ਕੰਧਾਂ ਹਟਾ ਕੇ open-concept design ਵੀ ਬਣਵਾ ਰਹੇ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਘਰ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਖੁੱਲ੍ਹਾਪਣ ਮਹਿਸੂਸ ਹੋ ਸਕੇ।
GTA Condo Market ਮੰਦੀ, ਮਾਲਕ ਘਰਾਂ ਦੀ Renovation ਵੱਲ |
ਹਾਲਾਂਕਿ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਕੋਂਡੋ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ਦੀ ਰੀਨੋਵੇਸ਼ਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ condo board ਜਾਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਤੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲੈਣੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਕਈ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਫਲੋਰਿੰਗ ਜਾਂ ਸਟ੍ਰਕਚਰਲ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲੈਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਮਾਹਿਰ ਇਹ ਵੀ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਰੀਨੋਵੇਸ਼ਨ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਰੀਸੇਲ ਵੈਲਿਊ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਜਦੋਂ GTA Condo Market ਸੁਧਰੇ ਤਾਂ ਯੂਨਿਟ ਵੇਚਣ ਵਿੱਚ ਆਸਾਨੀ ਰਹੇ।
