ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਘਟਾਉਣ ਦੀ ਬੀਲਡ ਨੇ ਕੀਤੀ ਮੰਗ
ਟੋਰਾਂਟੋ — ਬਿਲਡਿੰਗ ਇੰਡਸਟਰੀ ਐਂਡ ਲੈਂਡ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ (ਬੀਲਡ) ਨੇ ਗ੍ਰੇਟਰ ਟੋਰਾਂਟੋ ਏਰੀਆ (ਜੀਟੀਏ) ਦੀਆਂ ਪੁਰਸ਼ਾਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਅਪੀਲ ਕੀਤੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਤੇ ਵਿਕਾਸ ਖਰਚੇ (ਡੀਸੀ) ਨਾ ਵਧਾਉਣ। ਇਹ ਅਪੀਲ ਨਵੇਂ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲੇ ਬਿਲ 185, ਕੱਟਿੰਗ ਰੈੱਡ ਟੇਪ ਟੂ ਬਿਲਡ ਮੋਰ ਹੋਮਜ਼ ਐਕਟ, 2024 ਦੇ ਪਾਸ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਅਦ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।
ਵਿਕਾਸ ਖਰਚੇ ਉਹ ਫੀਸਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਫੀਸਾਂ ਪੁਰਸ਼ਾਸ਼ਨ ਤੇ ਖੇਤਰੀ ਸਰਕਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਲੱਗਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਦਾ ਮਕਸਦ ਵਧ ਰਹੀ ਆਬਾਦੀ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਹਾਇਕ ਢਾਂਚੇ, ਟ੍ਰਾਂਜ਼ਿਟ ਅਤੇ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਦਹਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਜੀਟੀਏ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਖਰਚੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧੇ ਹਨ, ਜੋ 250 ਤੋਂ 900 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਵਧ ਗਏ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਕਈ ਵਾਰੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹਨ।
ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਜੀਟੀਏ ਦੀਆਂ ਪੁਰਸ਼ਾਸ਼ਨਾਂ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਖਰਚੇ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਘਰ ਲਈ ਤਕਰੀਬਨ $100,000 ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਈ ਹੋਰ ਪੁਰਸ਼ਾਸ਼ਨਾਂ ਵਿੱਚ $150,000 ਤੱਕ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਵਿਕਾਸ ਖਰਚੇ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਫੀਸ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ‘ਤੇ ਲੱਗਦੀ ਹੈ। ਹੋਰ ਵੀ ਕਈ ਫੀਸਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਬੇਨੀਫਿਟ ਚਾਰਜ ਅਤੇ ਪਾਰਕਲੈਂਡ ਕੈਸ਼-ਇਨ-ਲਿਊ ਫੀਸ ਵੀ ਲਗਾਈ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪੱਧਰਾਂ ਤੋਂ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਫੀਸਾਂ, ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਖਰਚੇ ਜੀਟੀਏ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ ਦਾ ਲਗਭਗ 25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਬਣਦੇ ਹਨ।
ਬੀਲਡ ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਅਤੇ ਸੀਈਓ ਡੇਵ ਵਾਈਕਸ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਜੇਕਰ ਮਿਊਨਿਸਪਲ ਪਾਲੀਟੀਸ਼ਨ ਜੀਟੀਏ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਅਫੋਰਡੇਬਿਲਟੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦਾ ਹੱਲ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਾਸ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਬੇਹਦ ਸਾਵਧਾਨੀ ਵਰਤਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ‘ਤੇ ਨਹੀਂ ਵਧਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।” “ਸੂਬੇ ਵਿੱਚ, ਮਿਊਨਿਸਪਲ (ਉੱਪਰਲੇ ਅਤੇ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ) ਵਿਕਾਸ ਖਰਚੇ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਫੀਸ, ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਚਾਰਜ ਹਨ। ਡੀਸੀ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਮਹਿੰਗਾਈ ਲਿਆਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਨੂੰ ਵੀ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਨਵੇਂ ਘਰ ਮਾਰਕਿਟ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਆ ਸਕਦੇ।”
