ਨਵੰਬਰ ਵਿਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 26% ਦਾ ਵਾਧਾ, ਮੂਲ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ 7.4% ਵਧੀ
ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਕੈਨੇਡਾ ਭਰ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 37,855 ਘਰ ਵਿਕੇ, ਜਦਕਿ ਨਵੰਬਰ 2023 ਵਿੱਚ ਇਹ ਗਿਣਤੀ 30,042 ਸੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਅਕਤੂਬਰ ਵਿੱਚ ਵੀ 30% ਦੀ ਵਾਧੇਵਾਲੀ ਵਿਕਰੀ ਦਰ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ।
ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਮੁਤਾਬਕ, ਵਧਦੀ ਘਰ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵੈਂਕੂਵਰ, ਕੈਲਗਰੀ, ਟੋਰਾਂਟੋ ਅਤੇ ਮੋਂਟਰੀਅਲ ਨਾਲ ਨਾਲ ਅਲਬਰਟਾ ਅਤੇ ਓੰਟਾਰੀਓ ਦੇ ਛੋਟੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ।
ਨਵੰਬਰ 2024 ਲਈ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਔਸਤ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿੱਚ 7.4% ਵਧ ਕੇ $694,411 ਹੋ ਗਈ।
CREA ਦੇ ਸੀਨੀਅਰ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਸ਼ੌਨ ਕੈਥਕਾਰਟ ਨੇ ਕਿਹਾ, “ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ, ਮਾਰਕੀਟ ਹਾਲਾਤ ਤਿੱਖੇ ਹੋਣ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਨਵੰਬਰ ਵਿੱਚ ਕੌਮੀ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਾਲ ਅੱਧ ਦੇ ਬਾਅਦ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।”
ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਸਧਾਰਨ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਪਾਲੇ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਧੀਮੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਪਰ, ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ 0.50% ਦਰ ਕਟੌਤੀ ਅਤੇ ਗਿਰਵੀ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਢਿੱਲ ਦੇ ਨਾਲ, ਸਰਦੀ ਦੇ ਮੌਸਮ ਵਿੱਚ ਮਾਰਕੀਟ ਜ਼ਿਆਦਾ ਗਤੀਸ਼ੀਲ ਰਹਿਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।
ਪਿਛਲੇ ਹਫ਼ਤੇ ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਵੱਲੋਂ ਕੀਤੀ 0.50% ਦੀ ਦਰ ਕਟੌਤੀ ਨੇ ਇਸਨੂੰ ਜੂਨ ਤੋਂ ਲਗਾਤਾਰ ਪੰਜਵਾਂ ਵਾਰ ਘਟਾਇਆ ਹੈ। ਹੁਣ ਇਹ ਦਰ 3.25% ‘ਤੇ ਆ ਗਈ ਹੈ।
ਅਕਤੂਬਰ ਦੇ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਤੇ, ਨਵੰਬਰ ਵਿੱਚ ਕੌਮੀ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਮੌਸਮੀ ਸਹੀਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਧੀਨ ਵਿਕਰੀ 2.8% ਵਧੀ।
ਨਵੀਂ ਸੂਚੀਬੱਧ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਮਹੀਨੇ ਦਰ ਮਹੀਨੇ 0.5% ਘਟ ਗਈ, ਪਰ ਮਈ 2023 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਇਹ ਗਿਣਤੀ 8.9% ਵਧੀ। ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 160,000 ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਸਨ, ਜੋ ਇਤਿਹਾਸਕ ਮਿਆਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਹੇਠਾਂ ਹਨ।
NerdWallet ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਪ੍ਰਵਕਤਾ ਕਲੇ ਜਾਰਵਿਸ ਮੁਤਾਬਕ, “ਵਰਿਅੇਬਲ ਰੇਟ ਘਟਣ ਅਤੇ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਵਧਣ ਨਾਲ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਹਾਲ ਹੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ‘ਤੇ ਘਰ ਲੈਣ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਫੈਸਲੇ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।”
ਉਨ੍ਹਾਂ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਇਆ ਕਿ ਬਸੰਤ ਦਾ ਸੀਜ਼ਨ ਮੁਕਾਬਲਾਤੀ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਸ ਲਈ ਕਈ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੇ ਨਵੰਬਰ ਵਿੱਚ ਹੀ ਘਰ ਲੈਣ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੱਤੀ ਕਿ ਕਿਤੇ ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਬੱਧੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਜ਼ਿਆਦਾ ਖਰਚਾ ਨਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇ।
“ਉਹ ਅੱਜ ਮਹਿੰਗੀ ਗਿਰਵੀ ਲੈਣਗੇ, ਪਰ ਇਹ ਇੱਕ ਮੌਕਾ ਲਾਗਤ ਹੋਵੇਗੀ ਜੋ ਕਈ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਉਚਿਤ ਰਹੇਗੀ। ਇਹ ਮਾਰਕੀਟ 2024 ਦੇ ਅੰਤ ‘ਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਨਾਲ ਸਮਾਪਤ ਹੋਵੇਗੀ,” ਜਾਰਵਿਸ ਨੇ ਕਿਹਾ।
