ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿਰਾਇਆ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ?
Landlords in Ontario have the ability to hike rents again as starting January 1.
The maximum permissible rent increase in Ontario for 2022 is set at 1.2 percent.
After the province stopped rental hikes in 2020 to help Ontarians cope with the COVID-19 pandemic, this change has occurred. The moratorium expired on December 21, 2021, and it was not renewed.
With possible rental hikes on the horizon, these are some of the most frequently asked questions..
Is my rent going to hike automatically?
No, rent hikes do not happen on their own. To lawfully raise a tenant’s rent, a landlord must give them written notice using a N1 form.
How far in advance does my landlord have to give me notice?
Before the increase takes effect, the N1 form must be served on the renter with 90 days’ notice.
What is the maximum rent increase my landlord can make?
A landlord can only raise a tenant’s rent by 1.2 percent of the present amount without filing for an above-guideline rate increase.
When can my landlord raise my rent after I move in?
In most circumstances, a landlord must wait 12 months to raise rent after a tenant has moved in or since the prior rate increase.
Are there any exceptions to the maximum rent increases that can be made?
Yes. A landlord can ask the Landlord-Tenant Board (LTB) to raise rent by more than 1.2 percent. Before the renter is given notice, the LTB must authorise this.
Furthermore, the 1.2 percent rule does not apply to structures occupied for the first time after November 15, 2018, social housing units, long-term care facilities, or commercial property.
Is it possible for my landlord to request a rent increase that is higher than the industry standard?
In certain circumstances, a landlord can apply for a rent increase above the guideline to recover expenses that were not factored into the guideline calculation, such as if municipal taxes have increased significantly, the landlord has incurred significant capital expenses (e.g., renovations, repairs, or replacements to the unit), or the landlord has incurred operating costs related to security services.
Is it necessary for me to agree to a rent increase?
A tenant is not obligated to agree to a rental increase if the landlord has given 90 days written notice and the increase is equal to or less than 1.2 percent.
However, if a landlord attempts to raise rent by more than 1.2 percent and the tenant has not applied for an above-guideline rental increase, has not received the correct rental increase form, or believes their rent has been improperly raised in any other way, the tenant has 12 months to file a complaint with the LTB.
How are the annual maximum rent increases calculated?
The maximum rental guideline increases are calculated by the Ontario government using the Ontario Consumer Price Index, which is a metric that evaluates inflation and economic conditions over a year.
The data from June through May is used to calculate the guideline for the following year, according to the ministry.
1 ਜਨਵਰੀ ਤੋਂ, ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਕੋਲ ਇੱਕ ਵਾਰ ਫਿਰ ਕਿਰਾਏ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਹੈ।
2022 ਲਈ, ਓਨਟਾਰੀਓ ਨੇ ਅਧਿਕਤਮ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧਾ 1.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ‘ਤੇ ਸੈੱਟ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਇਹ ਤਬਦੀਲੀ ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਕੋਵਿਡ-19 ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਦੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਲਈ 2020 ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਈ ਹੈ। ਇਹ ਫ੍ਰੀਜ਼ 21 ਦਸੰਬਰ, 2021 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਇਸਦਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।
ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸੰਭਾਵੀ ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ, ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪੁੱਛੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਵਾਲ ਹਨ ….
ਕੀ ਮੇਰਾ ਕਿਰਾਇਆ ਆਪਣੇ ਆਪ ਵਧ ਜਾਵੇਗਾ?
ਨਹੀਂ, ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਸਵੈਚਲਿਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ N1 ਫਾਰਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਮੇਰੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮੈਨੂੰ ਕਿੰਨਾ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ?
ਵਾਧਾ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ N1 ਫਾਰਮ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਨਾਲ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਮੇਰਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਮੇਰਾ ਕਿਰਾਇਆ ਕਿੰਨਾ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਉਪਰੋਕਤ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਲਈ ਦਾਇਰ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ, ਇੱਕ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਕੀਮਤ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ 1.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕਿੰਨੀ ਦੇਰ ਬਾਅਦ ਮੇਰਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਮੇਰਾ ਕਿਰਾਇਆ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਆਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਪਿਛਲੇ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ 12 ਮਹੀਨੇ ਉਡੀਕ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਕੀ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਵਾਧੇ ਲਈ ਕੋਈ ਅਪਵਾਦ ਹਨ?
ਹਾਂ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ 1.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧਾ ਕਰਨ ਲਈ LTB ਨੂੰ ਇੱਕ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ LTB ਦੁਆਰਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਕੀ ਮੇਰਾ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਉਪਰੋਕਤ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਮਿਉਂਸਪਲ ਅਫੇਅਰਜ਼ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮੰਤਰਾਲੇ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧੇ ਦੀ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇੱਕ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਨਾ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਜੇਕਰ ਮਿਉਂਸਪਲ ਟੈਕਸਾਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਖਰਚੇ ਕੀਤੇ ਹਨ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮੁਰੰਮਤ, ਯੂਨਿਟ ਨੂੰ ਬਦਲਣਾ) ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਨੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਵਾਧੇ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣਾ ਪਵੇਗਾ?
ਜੇਕਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੇ 90 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ 1.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਜਾਂ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਵਾਧੇ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ 1.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਾਇਆ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦਾ ਸਹੀ ਫਾਰਮ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ ਜਾਂ ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਗਲਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਵਧਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ LTB ਕੋਲ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦਰਜ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਸਾਲਾਨਾ ਅਧਿਕਤਮ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਕਿਰਾਏ ਵਾਧੇ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਿਵੇਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ?
ਓਨਟਾਰੀਓ ਸਰਕਾਰ ਓਨਟਾਰੀਓ ਕੰਜ਼ਿਊਮਰ ਪ੍ਰਾਈਸ ਇੰਡੈਕਸ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰੈਂਟਲ ਗਾਈਡਲਾਈਨ ਵਾਧੇ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਦੀ ਹੈ – ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਸਾਧਨ ਜੋ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਸਥਿਤੀਆਂ ਨੂੰ ਮਾਪਦਾ ਹੈ।
ਮੰਤਰਾਲੇ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜੂਨ ਤੋਂ ਮਈ ਤੱਕ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਲਈ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
