ਟੋਰਾਂਟੋ ਦੇ Real Estate ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ 2025 ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਬਦਲਾਅ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨਹੀਂ ਹੈ। Re/Max ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਤਾਜ਼ਾ ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ, ਮੰਗ ਘਟਣ ਅਤੇ ਅਧਿਕਤਮ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਕਾਰਨ ਕੀਮਤਾਂ ਸਿਰਫ਼ 0.1 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਇਸਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਵਿਕਰੀ ਦਰ ਵਿੱਚ 12.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ, ਜੋ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਵੱਡੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਗ੍ਰਾਹਕਾਂ (move-up buyers) ਤੋਂ ਆਵੇਗਾ। ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਘੱਟ ਮੰਗ ਇਸ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਪਿਛੇ ਖਿੱਚ ਰਹੀ ਹੈ।
Re/Max ਅਨੁਸਾਰ, ਪਿਛਲੇ ਦਿਨਾਂ ਨਾਲੋਂ ਮੁਕਾਬਲੇ, ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਟੋਰਾਂਟੋ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਕੇਵਲ 10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਦ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਗਿਣਤੀ 30-40 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੁੰਦੀ ਸੀ। ਕੈਮਰਨ ਫੋਰਬਜ਼, Re/Max Realtron Realty ਦੇ ਬ੍ਰੋਕਰ, ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ, “ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਮਾਰਕੀਟ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਵਧੇ ਹੋਏ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਤੇ ਮਾਰਗੇਜ ਦੀ ਕੀਮਤਾਂ ਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮਾਰਕੀਟ ਤੋਂ ਦੂਰ ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਪਰਿਵਾਰ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਸਹਾਇਤਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਕਿਰੈਡਿਟ ਟੈਸਟ ਪਾਰ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ।”
ਜਦ ਕਿ 2022 ਦੇ ਪੀਕ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਟੋਰਾਂਟੋ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ 15 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਕਮੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਇਹ ਅਜੇ ਵੀ 2019 ਦੇ ਪੱਧਰ ਤੋਂ 38 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੱਧ ਹੈ। ਉੱਥੇ ਹੀ, ਕੈਨੇਡਾ ਵਿਆਪੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦਿਖਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕਾਰਨ 2024 ਦੇ ਅੰਤ ‘ਚ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਪਾਸਿਟਿਵ ਮਾਹੌਲ ਪੈਦਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਰਿਪੋਰਟ
- ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਨੇ 2024 ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਚਾਰ ਵਿਆਜ ਦਰ ਕਟੌਤੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੀ ਮੌਜੂਦਾ ਦਰ 5% ਤੋਂ ਘਟ ਕੇ 3.75% ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
- Re/Max ਦਾਅਵਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ 2025 ਵਿੱਚ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕਿ਼ਮਤ ਵਿੱਚ ਪੰਜ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ।
- ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿੱਚ, ਮਾਰਕੀਟ ਅਜੇ ਵੀ ਰਿਕਵਰੀ ਮੋਡ ਵਿੱਚ ਰਹੇਗੀ।
ਪੰਡੇਮਿਕ ਦੌਰਾਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਮੁੱਖ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਨ, ਪਰ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਰੋਕ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਫੋਰਬਜ਼ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਜੇ ਮਾਰਕੀਟ 2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਦਰ ਉੱਤੇ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਹੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਵਾਪਸ ਆ ਸਕਦੇ ਹਨ।
Re/Max ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਨੇ ਇਹ ਵੀ ਦਰਸਾਇਆ ਹੈ ਕਿ ਬੇਹਤਰ ਆਰਥਿਕ ਹਾਲਾਤ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਕਟੌਤੀਆਂ ਨੇ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਵਧਾਈ ਹੈ, ਪਰ ਟੋਰਾਂਟੋ ਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਅਜੇ ਵੀ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਆ ਸਕੀ।
